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  • 太子敦南大樓再度流標(biāo)
  • 流標(biāo)的主因：行情期待高、產(chǎn)品不符合市場(chǎng)需求或、產(chǎn)權(quán)不單純、奢侈稅政策、國(guó)際金融情勢(shì)不穩(wěn)

標(biāo)售非萬(wàn)靈丹 2011年流標(biāo)逾400億元

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)大好，全年交易量在1500億元以上，不過(guò)同時(shí)間也有不少個(gè)案流標(biāo)或停標(biāo)，這些未能順利標(biāo)脫的金額累計(jì)逾400億元。原先市場(chǎng)樂(lè)觀預(yù)估的太子敦南大樓，最後以流標(biāo)收?qǐng)觯茨芴?011年的商用不動(dòng)產(chǎn)劃下完美句點(diǎn)。

全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏指出，2011年商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易兩樣情，產(chǎn)品力強(qiáng)、業(yè)主要價(jià)合理的物件，往往都能順利標(biāo)脫，如以出售為主要目的，如三鼎與基泰之星REITs，定價(jià)策略合乎市場(chǎng)預(yù)期，不僅是單價(jià)與行情相當(dāng)，且實(shí)質(zhì)的租金收入有一定吸引力，自然就吸引買方競(jìng)標(biāo)，產(chǎn)品力夠強(qiáng)還能創(chuàng)造市場(chǎng)高價(jià)。

 



不過(guò)同時(shí)間市場(chǎng)上的標(biāo)售案，也有不少流標(biāo)的案例，譬如，非精華區(qū)地上權(quán)的土地個(gè)案、A7產(chǎn)專區(qū)標(biāo)售、甚至是一般民間的標(biāo)售案等，而流標(biāo)的主因大致為：業(yè)主對(duì)於行情期待高、產(chǎn)品不符合市場(chǎng)需求或是產(chǎn)權(quán)不夠單純等，加上政府奢侈稅等政策與國(guó)際金融情勢(shì)不穩(wěn)，讓買方出價(jià)更為謹(jǐn)慎。緊接著幾天就是2012年來(lái)臨，在低利率時(shí)代，具備收益的商用不動(dòng)產(chǎn)，在2012年仍會(huì)是相對(duì)熱門產(chǎn)品，只要產(chǎn)品力強(qiáng)、收益合理、不偏離市場(chǎng)行情，仍會(huì)吸引買方持續(xù)買進(jìn)。